天天说法丨买房后不登记，能否取得房屋所有权？

【有事要问】：买房后不登记，能否取得房屋所有权？

【身边案例】：2020年9月，楚先生购买了朋友赵某位于昭阳区远大广场的一套住房，双方签订房屋买卖合同后楚先生依约向赵某支付了购房费用，但未办理过户登记手续。2021年10月，楚先生发现该套房屋又被赵某卖给他人，并办理了过户登记。请问楚先生买房在先，能否取得房屋的所有权？

【律师解答】：民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。因此，本案中楚先生虽然购房在先，但未依法办理登记，不能取得该房屋的所有权。

昭通市司法局、昭通市普法办 审稿

云南意衡律师事务所 供稿